Sayıştay'ın Gaziakdemir kentsel dönüşüm raporu: '45,4 milyon TL’lik taşınmaz bilançoda yok'

Bursa Büyükşehir Belediyesi’nin 2025 yılı Sayıştay Düzenlilik Denetim Raporu’nda, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında belediye mülkiyetine geçen taşınmazların ve bu taşınmazlara ilişkin yükümlülüklerin bilançoda yer almaması eleştirildi. Raporda özellikle Gaziakdemir bölgesindeki kentsel dönüşüm projesi kapsamında belediyenin mülkiyetine geçen 45 milyon 419 bin 555,36 TL değerindeki taşınmazların muhasebe kayıtlarının yapılmadığı tespitine yer verildi.

Gaziakdemir’deki taşınmazlar kayıtlara işlenmedi

Sayıştay raporuna göre, Gaziakdemir kentsel dönüşüm projesi kapsamında hak sahipleriyle sözleşmeler imzalandı ve taşınmazların mülkiyet hakları belediyeye geçti. Ancak söz konusu taşınmazlar ile bu sözleşmeler nedeniyle belediyenin üstlendiği yükümlülükler muhasebe kayıtlarına alınmadı.

Denetimde, belediye mülkiyetine geçen taşınmazların yalnızca varlık olarak değil, bu taşınmazların devri karşılığında üstlenilen yükümlülüklerle birlikte mali tablolarda gösterilmesi gerektiği vurgulandı.

Belediye: Devirler Mali Hizmetler’e bildirilmedi

Sayıştay’ın tespitine karşılık Bursa Büyükşehir Belediyesi tarafından verilen yanıtta, kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleriyle gayrimenkul verilmesi konusunda anlaşmaya varıldığında, hak sahiplerine ait taşınmazların kamulaştırma bedeli ödenmeden belediyeye devredildiği belirtildi.

Belediye, bu devirlerin proje sürecinin hızlı ve sorunsuz yürütülmesi amacıyla gerçekleştirildiğini ifade etti. Gayrimenkul verilmesi konusunda anlaşmaya varılan hak sahiplerinin taşınmazlarının geçici olarak belediye adına devredildiği, bu nedenle devir bilgilerinin Mali Hizmetler Dairesi Başkanlığına iletilmediği ve muhasebe kayıtlarının bu sebeple yapılmadığı bildirildi.

Belediye ayrıca, bundan sonraki süreçte uzlaşma yoluyla dahi olsa belediye adına tescil edilen taşınmazların mülkiyet bilgilerinin muhasebe kayıtlarının yapılması için ilgili daire başkanlığına iletilmesi konusunda gerekli dikkatin gösterileceğini kaydetti.

Sayıştay: Varlıklar ve yükümlülükler bilançoda yer almalı

Raporda, 5393 sayılı Belediye Kanunu ile ilgili muhasebe mevzuatına dikkat çekilerek, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında sözleşmeler ve tapu tescil işlemleri sonucunda belediye mülkiyetine geçen taşınmazların mali tablolarda gösterilmesinin zorunlu olduğu belirtildi.

Sayıştay, mali tabloların belediyenin mali durumunu doğru, eksiksiz ve şeffaf biçimde yansıtması gerektiğini vurgulayarak, kentsel dönüşüm projeleri kapsamında belediye mülkiyetine geçen taşınmazların ve bunlara ilişkin yükümlülüklerin ilgili hesaplarda tam ve eksiksiz biçimde muhasebeleştirilmesi gerektiği sonucuna vardı.