Bursa'ya miras bırakılan beton yığınları!

RABİA DENİZ

Bursa'da yerel yönetimlerin hedefleri arasında bulunan kentsel dönüşüm projeleri birbiri ardına hayat bulurken, kent merkezindeki hayalet binalar, kaderine terkedildi. Yapılaşma oranının fazla olduğu kent merkezindeki bu devasa yapılar; bürokrasi engeli, bir türlü çözüme kavuşturulamayan ticari ve hukuki sorunlar nedeniyle yıllardır kullanılamıyor.

Milyonlarca liranın harcandığı terk edilmiş, harabeye dönmüş bu binaların, değerlendirilmesi için ise herhangi bir adım atılmıyor. Kentlerin geleceği düşünülmeden yapımına başlanan ve basite indirgenen şehir planlamasının bir ürünü olan bu yapılar, yapı stoğunun, kaçak ve çarpık yapılaşmanın yoğun olduğu kent merkezinde yıllardır alışılagelmiş bir söylemle "hayalet bina" görünümünü koruyor. Yıllardır çeşitli gazete ve televizyonlarda gündeme getirilen bu sorunla ilgili ise henüz çözüm bulunabilmiş değil...

BURSA'NIN YAMAÇLARINDA BETON YIĞINI 

Çürümeye terkedilen bu binaların başında Çelik Palas Oteli'nin ek binası geliyor. Yıllarca Bursa gündeminde önemli haberlere konu oldu. 1988 yılında Emekli Sandığı'nca Çelik Palas Oteli'nin arka tarafında inşaatına başlanan ancak ödenek yetersizliği nedeniyle yarım kalan bina, yıllardır bitirilmeyi bekliyor. 95 bin metrekarelik alan üzerine inşa edilen ek otel binasının yapımı ise tartışmalı başladı. Bölgedeki doğal yapıyı bozacağı eleştirileriyle gündeme gelmişti. Binanın tamamlanabilmesi için 32 milyon dolarlık bir yatırım gerektiği açıklanmış, ancak o ödenek bir türlü ayrılmamıştı. 2011 yılında Arap Regina Termal Otelcilik Turizm tarafından tamamlanması düşünüldü ancak bu da sonuçsuz kaldı. Yaklaşık 30 yıldır Bursa'nın yamaçlarında beton yığını olarak varlığını sürdürüyor.

BU İNADIN FATURASINI BURSA ÖDÜYOR

Kaderine terkedilen bir diğer bina ise Tower Plaza... Osmangazi ilçesinde Büyükşehir Belediyesi'nin yıkımını gerçekleştirdiği Atatürk Stadyumu'nun karşısında bulunan ve daha önce ruhsat verilmediği için kullanılmayan Tower Plaza şehirdeki plansızlığın en dikkati çeken örneği... Seneler önce yapımına başlandı. Göktuğ Şirketler Grubu tarafından 35 milyonluk yatırımla, 38 bin metrekare alan üzerine başlanan inşa çalışmaları, daha ilk günden Bursa'nın gündeminde tartışıldı.

Büyükşehir ve Osmangazi Belediye Meclislerinin imar planlarında yapılan değişikliklere TMMOB'a bağlı meslek odaları tarafından davalar açıldı. Bu davalar sürerken, inşaatı süren binaya 20 kat ruhsatı verildi. Söz konusu plan değişiklikleri planlama esaslarına aykırı bulunurken, 1998 yılında 20 katın üzerine 4 kat yapım izni verildi. Verilen tadilat ve yenileme ruhsatları bir kez daha dava konusu olurken, bina kaçak katlar nedeniyle mühürlendi. 2009 yılında binanın alışveriş merkezi ve otel olarak hizmete alınması gündeme geldi. Binanın imar planı da geçersizdi ve işletme ruhsatı verilmesi mümkün değildi. Aradan yıllar geçti, geç gelen adalet kent silüetini kurtarmaya yetmedi. Tower Plaza, zamanın yerel yöneticilerinin Bursa'ya bıraktığı kötü miraslar listesinde ilk sırada yerini koruyor...

Fomara'da AK Parti eski il binasının yanında, hastane olarak yapımına başlanan ancak tamamlanamayan bina ile Çekirge'deki Havuzlu Park'ın üzerinde bulunan yapı da Bursa'nın ortasında kara bir leke olarak varlığını sürdürüyor.